事例紹介（詳細）

東京都八王子市館町に御在住のW様より、「北側のバルコニーの壁面が不安定なので、原因を調査して

下さい。」との御依頼を承りました。

現場の状況を確認しました結果、バルコニー壁面の亀裂や笠木のジョイント部分から雨水が浸入した可能性が

高いと判断致しました。

その為、バルコニー壁面の下地材が部分的に腐食したものと思われます。

サイディングボード（バルコニー壁面）のシール材が、経年劣化によりクラック（亀裂）が発生しております。

下地材に防水シートが施されている場合は、被害を最小限に抑えることが出来ますが、未施工の場合は

腐食の原因に繋がります。

バルコニーの壁面を解体致しました結果、既に下地材（木部）の大部分が腐食していることが

確認出来ました。

当然ですが、湿気を帯びて腐食した下地材（木部）につきましては、再利用することが出来ません。

御施主様に解体工事後の状況を御説明致しました結果、バルコニーの手摺も全て解体する方向に至りました。

この様に解体工事後の状況により、その後の工事計画や進行に大きく左右致します。

バルコニーの壁面下地材（木部）の腐食部分を全て除去し、新たな下地材に交換致しました。

壁面はサイディングボードではなく、モルタル塗装仕上げにする為、新たな下地材には針葉樹合板を

使用しております。

上記の写真は「モルタル、左官工事」の状況です。

モルタル乾燥後のヘアークラックを確認後（※）は、最終的に塗装工事が必要となります。

※ ヘアークラックの発生時期につきましては施工後、1～2週間程度が目安となります。

既存の防水層（床面）につきましては、シート防水が施されておりましたが随所にシートの劣化が

確認出来ました。

その為、既存のシート防水を全て撤去後、新たにウレタン防水を施しました。

メーカー　　　東日本塗料株式会社

塗料成分　　　ウレタンゴム系高伸長系

塗料名称　　　カラーウレタン塗膜防水材　フローン11

配合比率　　　A液（主剤）1 : B液（硬化剤）1

色票番号　　　フォックスグレー／A－4

工事番号　　　No,20220730

上記は、床面の「ウレタン防水材、塗装工事」の完了状況です。

表面のトップコートにつきましては、年数の経過に伴い徐々に塗膜が劣化致します。

5年に1度のサイクルで、トップコートの塗替工事を実施する事で防水性能と美観が保たれます。